李城回忆★✿✿，当时越南的工业用地价格跟珠三角东莞差不多老司机软件库 软件合集★✿✿，公司选择买地自建厂房★✿✿。近几年来★✿✿，越南作为投资热土吸引了更多外资企业入驻★✿✿，越南的工厂地价和租金涨幅明显加快★✿✿，

　　这两年★✿✿，在越南的华人创业圈里有个认知★✿✿，当地的制造成本对比国内普遍上涨了5-10%★✿✿。像李城这样的企业每年都有4%左右的成本投入于降本增效或技术改造★✿✿，意图做一个抵消★✿✿。

　　1997年★✿✿，孔祥平从中国台湾来到越南★✿✿，为大中华地区企业到越南投资提供一系列服务★✿✿，包括选址★✿✿、会计★✿✿、审计★✿✿、法务★✿✿、投资手续等★✿✿。公司位于胡志明和河内★✿✿，2024年在广州也设立了投资咨询分公司★✿✿。

　　“听到很多人说越南比国内贵★✿✿，那可能不是跟东莞比★✿✿，而是跟二三线城市比的★✿✿。目前看越南跟东莞工业用地差距应该不大★✿✿。”

　　据孔祥平介绍★✿✿，目前越南核心工业区的河内★✿✿、胡志明周边地价约200美金/平方米★✿✿，而东莞核心位置的价格约400美金/平方米★✿✿；若论租厂成本★✿✿，河内★✿✿、胡志明周边均价4美金/平方米★✿✿，东莞约3.5美金/平方米★✿✿；其他综合成本方面★✿✿，越南普工的薪资约3000人民币★✿✿，比国内低一些★✿✿。

　　随着越南出海市场越来越火热★✿✿，越南工业用地已经成为卖方市场★✿✿，开发商可能不需要通过第三方介绍就能找到客户★✿✿。

　　越南DH咨询服务是一家中国人开的★✿✿、为中企提供土地和厂房咨询等业务的公司★✿✿。该公司老板周老板也明显体感到2024年是最卷的一年★✿✿。

　　他听说过涨幅最夸张的项目★✿✿，是成隆织带于2018年以65美金/平方米在兴安佛内B工业区买入的土地★✿✿，如今已涨到200美金左右★✿✿。

　　2023年★✿✿，另一家企业在海阳省买入一块新地★✿✿，成交价100美金/平方米★✿✿，现在也涨到120美金★✿✿，相当于一年间涨幅15%★✿✿。而近两三年★✿✿，整个越南工业用地售价的平均涨幅约20%★✿✿。

　　来越南竞争选址咨询生意的中国人也越来越多了★✿✿，很多人原本是在深圳★✿✿、东莞做二房东★✿✿，还有一些在印尼★✿✿、泰国做企业落地的老板★✿✿，开始涌入越南开分公司★✿✿。

　　周老板2016年来到越南★✿✿，2017年开始做外资企业到越南的落地选址咨询★✿✿，公司规模3-5人★✿✿。但他感觉自己和新入行的竞争对手一样★✿✿，越做越辛苦★✿✿。

　　周老板做选址咨询业务★✿✿，会根据客户所在行业做具体分析老司机软件库 软件合集★✿✿，比如同行★✿✿、供应链集中在哪些区域★✿✿，综合考量后推荐选址★✿✿。

　　★✿✿，电子3C类的供应链集中在北越的北宁★✿✿、海防★✿✿、河南★✿✿、太原★✿✿；光伏产业以北宁★✿✿、北江为主★✿✿，广宁★✿✿、海防也有一些★✿✿。

　　★✿✿、鞋子★✿✿、面板★✿✿、白色家电等产业天博综合体育官方app★✿✿，以平阳为中心★✿✿，包括平福★✿✿、平安★✿✿、隆安★✿✿。中国企业也大多集中在越南南部★✿✿。

　　例如越南所有工业园区的优惠政策都是标准化的★✿✿，只要企业入驻经济区内的工业园区★✿✿，便可享受“四免九减半”（自盈利起的前四年免征企业所得税★✿✿，随后九年缴纳正常税率的一半）★✿✿；入驻一般工业区可以享受“两免四减半”★✿✿，此外还有连续15年减免10%企业所得税的优惠★✿✿。

　　“不出海就出局”★✿✿，已成为国内电子与新能源从业者的普遍认知★✿✿。完整经历越南外资热的孔祥平★✿✿，将出海越南的企业分为以下几种情况★✿✿：

　　一些企业基于战略考虑★✿✿，虽然当下还未直接面临关税政策变化的影响★✿✿，但考虑到未来可能的风险★✿✿，主动开启海外布局★✿✿，相对以上三种情况时间更加从容★✿✿。

　　在孔祥平的印象中★✿✿，2010年前越南很少见中资企业★✿✿。2017年★✿✿，特朗普上任美国总统★✿✿，首道总统令即宣布美国退出“跨太平洋伙伴关系协定”（TPP）★✿✿，嗅到风向不对的中资企业★✿✿，纷纷跑到越南★✿✿，希望占据有利地形★✿✿。

　　国内疫情放开后的2023年★✿✿，中资企业再次蜂拥越南★✿✿，也将越南工业用地价格推向高峰★✿✿，对比2019年涨幅100%以上★✿✿。

　　“其实无论是谁★✿✿，可能情况都不会乐观★✿✿。”观察人士认为★✿✿。11月6号公布特朗普再次当选时★✿✿，孔祥平收到朋友建议“要赶快加人手”★✿✿，这意味着朋友们的潜意识是★✿✿，这会刺激更多企业去越南★✿✿。

　　早期落地越南的中国企业还是以自建工厂为主★✿✿，直到2023年★✿✿，中国企业在越南买地还比较活跃★✿✿。随着工业用地成本高企★✿✿，供不应求★✿✿，叠加全球市场经济下行★✿✿，

　　但工厂租金同样在飞速上涨★✿✿。2021-2022年★✿✿，北越工厂平均租金约3.5美金/㎡★✿✿，现已涨到4.5-5.5美金★✿✿。

　　此外★✿✿，随着越南经济快速发展★✿✿，自2018年起★✿✿，美国★✿✿、新加坡★✿✿、中国香港等大量资金涌入越南★✿✿，掀起高标准厂房的投建热潮★✿✿。这些国际资金在工业园购买现有的熟地★✿✿，直接建厂房出租★✿✿。

　　若是当地一些私人老板建的厂房★✿✿，租金约4.5美金天博综合体育官方app★✿✿。而这些国际资金投建的工厂★✿✿，配备完善的车间消防★✿✿、地坪★✿✿、办公室★✿✿、控电柜★✿✿，几乎可以拎包入住★✿✿，

　　越南工厂租金上涨★✿✿，也对企业出海越南的积极性产生了一定影响★✿✿。很多找周老板咨询的客户考虑到成本原因★✿✿，

　　越南作为全球最开放的经济体之一★✿✿，目前共施行16份与其他国家和地区的自由贸易协定★✿✿，与全球60多个经济体建立了自由贸易关系★✿✿，涵盖欧盟★✿✿、东盟★✿✿，以及中国★✿✿、日本★✿✿、韩国★✿✿、澳大利亚★✿✿、新西兰等★✿✿。加上越南的地理文化和体制接近中国★✿✿，成为国内企业“无缝出海”的首选据点★✿✿，充当了关税避风港的角色★✿✿。最早大规模出海越南的★✿✿，是90年代的台资企业★✿✿，主要集中在越南南部★✿✿；2008年★✿✿，韩国三星集团出海越南★✿✿，随其出海的中国富士康★✿✿。韩资企业在越南迎来高峰期★✿✿，仅三星一家企业就贡献了整个越南GDP的五分之一以上★✿✿；再之后是自2024年9月起★✿✿，美国对中国新能源汽车关税加征至100%老司机软件库 软件合集★✿✿，因此新能源汽车供应链在越南建厂的综合成本更占优势★✿✿。目前美国对于从越南出口的中国汽车还没有像墨西哥一样实施限制老司机软件库 软件合集★✿✿。目前越南本土仅有一个电动汽车品牌VinFast向美国市场出口★✿✿，因此越南政府也很欢迎中国新能源车企入驻★✿✿。做电车出口市场的中国车企★✿✿，目前在越南没有纯中资★✿✿，长城★✿✿、奇瑞★✿✿、吉利等车企★✿✿，都以与越方合资形式开拓出口市场★✿✿，积极在越南买地布局★✿✿。

　　近两年★✿✿，中国电子大厂在越南南部发展迅猛★✿✿，如立讯精密★✿✿、歌尔股份老司机软件库 软件合集★✿✿、伯恩光学★✿✿、蓝思科技天博综合体育官方app★✿✿、光弘科技★✿✿、比亚迪电子★✿✿，因此包装★✿✿、注塑★✿✿、五金加工等配套行业在越南仍有发展机会★✿✿。而劳动密集型以及环境污染较严重的行业★✿✿，如鞋服★✿✿、玩具★✿✿、铸造★✿✿、炼铁★✿✿、染整★✿✿、化工等★✿✿，产值低★✿✿、用人多★✿✿，在越南是比较难落地的★✿✿。除行业因素外老司机软件库 软件合集★✿✿，来越南投资主要还是看企业资质★✿✿。“如果没有做好充分的准备★✿✿，在越南没有现成的客户★✿✿，又没有明确的目标客户★✿✿，还是压力比较大的★✿✿。

　　越南的工业园区是市场化的★✿✿，由企业开发后转让★✿✿，允许100%外资持有★✿✿。产权方面★✿✿，工业园区拿到项目的产权为50年★✿✿，减去5年开发期★✿✿，客户买入后持有期限就剩余45年天博综合体育官方app★✿✿。但关于产权到期后如何处理★✿✿，目前越南政府也没有明确规定★✿✿。周老板认为★✿✿，根据接下来的国际现实★✿✿，中国企业出海需求仍将激增★✿✿，东南亚依然是中资企业出海首选★✿✿，从供应链的日益完善★✿✿，聪明勤劳的工人群体★✿✿，与中国物流的便利★✿✿，社会的稳定等综合因素★✿✿，越南可以说仍是中国企业最值得考虑的投资目的地之一老司机软件库 软件合集★✿✿。

　　“确实没钱了”★✿✿！知名车企三大工厂已停摆★✿✿，高管现场爆料★✿✿：我们工资也欠着★✿✿，尽量确保车主一些基本的东西★✿✿！公司此前3年亏超180亿元

　　据21世纪经济报道★✿✿，现场哪吒高管在会议现场接受记者采访时称★✿✿，这场会议是哪吒和供应商在探讨自救方案★✿✿，“大家一起共渡难关★✿✿，这里面不是一个对立的关系★✿✿，如果哪吒倒闭了★✿✿，那就是0★✿✿，什么都收不到★✿✿，我们也一样★✿✿，工资也欠着★✿✿，我们希望这个企业能恢复过来★✿✿，能够往前走★✿✿。”

　　3月19日★✿✿，山东济宁的一位学生家长在网络上发帖称★✿✿，3月14日下午★✿✿，就读于邹城二中附属小学五年级的小凡★✿✿，在体育课上被数学老师殴打★✿✿。

　　近日★✿✿，有市民向华商报-二三里资讯反映★✿✿，称被同学拉进了“中国体彩VIP客户群”★✿✿，在群里面按照他们的方案去跟单★✿✿，通过此方式可购买彩票挣点零花钱★✿✿，群里受骗有80多个人★✿✿，金额流水达上千万★✿✿，而这位市民50天投进去了17万★✿✿，针对此情况天博综合体育官方app天博综合体育官方app★✿✿，陕西省体育彩票管理中心咸阳市管理站工作人员表示★✿✿，群主非体

　　#金秀贤方面准备道歉天博综合体育官方app★✿✿，并准备公开金赛纶在金牌经纪公司期间曾试图割腕的内容★✿✿，#金秀贤方称金赛纶酒驾前已重度抑郁★✿✿。

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　　千禾0竟然只是个商标和是否零添加无关？千禾客服没有正面回应 只表示★✿✿：是否零添加可参考配料表#酱油 #调味 （来源★✿✿：极目新闻）

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　　重磅★✿✿！李嘉诚旗下长和公布★✿✿：全球53个港口贡献453亿港元收入★✿✿，吞吐量达8750万个标准货柜★✿✿，公司净利润207亿港元

　　2024年度公司总营收4766.8亿港元★✿✿，同比增长3.3%★✿✿。按IFRS16前基准★✿✿，普通股股东应占基本溢利为港币207.7亿元★✿✿，与2023年相比★✿✿，以当地货币计算下跌10%★✿✿。

　　据央视新闻客户端消息★✿✿，当地时间3月20日★✿✿，在希腊举行的国际奥委会第144次全会上★✿✿，柯丝蒂·考文垂当选为国际奥委会主席★✿✿。

　　2023年7月5日★✿✿，达拉特旗公安局接群众报警称★✿✿，在黄河达拉特旗王爱召镇田家圪旦河段漂浮着一具无名男尸天博综合体育官方app★✿✿。

　　一望无际的草原上★✿✿，女子泪流满面★✿✿，而她的对面是一头成年健壮的公狼★✿✿。自古以来★✿✿，狼这种生物在人们眼中都是冷血★✿✿、聪明★✿✿、残忍的代表★✿✿。天博综合app官网天博app下载★✿✿。天博综合体育官方app下载天博★✿✿，天博综合app官网登录入口